Ravenhorsthoek 20, Enschede

Een werkelijke schitterende woning die volledig is gerenoveerd, uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd tot in de puntjes!

Deze zeer goed onderhouden, complete en luxe tussenwoning is werkelijk een plaatje om te zien en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek. De woning heeft onder anderen een aangebouwde berging, schitterende tuinoverkapping en een parkeerplaats op eigen terrein! De woning is voorzien van een moderne en strakke inbouwkeuken, luxe badkamer en toilet. Het woonhuis is verder voorzien van een mooie afgetimmerde en uitgebouwde zolderverdieping met een 4de slaapkamer of werkkamer! De heerlijke en strak aangelegde achtertuin is vrij gelegen en voorzien van een vrijstaande overkapping, sierbestrating en gazon.

Deze prachtige woning is echt een bezichtiging waard om de juiste indruk te kunnen krijgen van deze zeer complete eengezinswoning!

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet met hangcloset en fontein. Ruime, uitgebouwde en zeer lichte woonkamer met een grote provisiekast, pvc visgraat vloer en een schuifpui naar de strak aangelegde achtertuin met terras en zonnescherm. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een luxe, moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, Rvs schouw, combi oven, koelkast en vaatwasser. Via de aan de voorzijde gelegen parkeerplaats is de ruime buiten berging te bereiken.

1e verdieping: Overloop met provisiekast en vaste trap opgang naar de ruime zolder verdieping. De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste bergruimte met witgoed aansluiting. De nieuwe, moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, vloerverarming en een 2de zwevend toilet. De gehele verdieping is voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloeren.

2e verdieping: Overloop met toegang naar de prachtig afgetimmerde en uitgebouwde zolderverdieping waardoor er een schitterende 4de slaapkamer is gecreëerd. Via de slaapkamer is de vaste bergruimte te bereiken. Het licht inval in deze kamer is dusdanig dat het eveneens ideaal geschikt is als kantoor.

Tuin: De heerlijke, vrij gelegen en strak aangelegde achtertuin is voorzien van een degelijke schutting rondom, riante vrijstaande overkapping, achteruitgang, gazon, bordes met vaste aanplant en een mooi terras met grote sierbestrating tegels en een zonnescherm.

De woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd! Onderstaand zijn een aantal punten opgesomd welke door verkopers uitgevoerd zijn:

Uitbouw beneden inclusief schuifpui (2017).
Nieuwe inbouwkeuken (2017).
De achtertuin is geheel vernieuwd (2017) en in 2018 is een overkapping geplaatst.
Nieuwe badkamer en toilet (2020).
Zolderuitbouw inclusief extra isolatie (2020).
De woning is voorzien van airco’s (2020).
De woning is voorzien van rolluiken deels, zonnescherm, hordeur enz.
19 zonnepanelen (2020) en een warmtepomp boiler (2022).
De woning is niet meer op de stadsverwarming aangesloten.
De woning is van de stadsverwarming af doordat er een warmtepomp en boiler is geplaatst (2022).
Schilderwerk kozijnen zowel buiten als binnen (2023).
Oprit en regenpijpen vernieuwd (2021).
Behang, sausen, stucen en schilderen is gedaan.

EXTRA informatie:

Zeer goed onderhouden en instapklare woning.
De woning is v.v. een moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet.
Fraaie achtertuin met vrijstaande overkapping.
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat.
Verwarming en warm water middels warmtepomp en boiler.
Op loopafstand van het buitengebied van Enschede.
Met de fiets staat u binnen enkele minuten aan de oevers van Het Rutbeek.
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.