Roelof van Schevenstraat 167, Enschede
Een uitgebouwde tussenwoning, die rustig gelegen, vrij uitkijkt over een speelveld, midden in de wijk Twekkelerveld, nabij diverse openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum. Het betreft een gedateerde woning, die degelijk onderhouden is, maar enige vernieuwingen zou mogen ondergaan. Optioneel kan een garage box worden bijgekocht (vraagprijs € 15.000,-).
Indeling
Begane grond: Entree voorzijde, L-vormige, uitgebouwde doorzon woonkamer, met achtergelegen half-open keuken, binnen doorgang naar de bijkeuken en de aangebouwde schuur.
1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en kleine badkamer.
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderberging.
Tuin: De tuin is op het Zuidwesten gesitueerd. Via een achterom kan de tuin en de aangebouwde schuur worden gebruikt. De tuin verdient enige aandacht, maar kan volledig naar eigen wens worden ingericht.
Energie: Het huis heeft energielabel C, waardoor de kosten van de nutsvoorzieningen goed beheersbaar zijn. Het heeft voornamelijk isolerende beglazing. De eigen cv ketel is uit 2025.
Algemeen: Het huis is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Het kijkt over een groot speelveld, waardoor het een vrij uitzicht heeft.
EXTRA Informatie:
- roelofvanschevenstraat167.nl
- Bouwjaar 1966, perceel 139m2, woonoppervlakte 95m2.
- Uitgebouwd t.b.v. ruimere woonkamer en keuken.
- Vrij uitzicht over speelveld en relatief rustig gelegen.
- Optioneel is, tegen extra betaling, een garage bij te kopen.
- Centraal, nabij diverse voorzieningen en op fietsafstand naar het centrum.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
