Runenberghoek 40, Enschede

Op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde gezinswoning met energielabel A+ en luxe afwerking, gelegen in de geliefde Helmerhoek? Kom dan snel kijken bij de Runenberghoek 40!!

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek staat deze verrassend ruime en in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning met aangebouwde serre, vier slaapkamers en een moderne, hoogwaardige afwerking. Een woning waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen – volledig instapklaar en tot in detail verzorgd.

Wonen met sfeer en licht
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte (strak afgewerkt met wandcloset en fonteintje), de trapopgang en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de moderne afwerking en het royale lichtinval. De elektrische sfeerhaard met geïntegreerde wandafwerking vormt een stijlvol middelpunt. De open verbinding met de serre vergroot het leefoppervlak aanzienlijk en zorgt voor een prettige overgang naar buiten.

De aangebouwde serre (ca. 3.88 x 5.15 m) is een absolute meerwaarde: dankzij de glazen schuifwanden en het lichtdoorlatende dak is dit een volwaardige leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

Moderne keuken (2021)
Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, in lichte tinten uitgevoerde keuken in praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en afgewerkt met een donker werkblad, wat zorgt voor een fraai contrast. De combinatie van functionaliteit en minimalistisch design sluit perfect aan bij de rest van de woning.

Eerste verdieping – Twee slaapkamers en luxe badkamer
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers (ca. 3.14 m diep aan de voorzijde en een royale slaapkamer aan de achterzijde). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen kleedruimte die voorheen dienst deed als 3e slaapkamer.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit. Uitgevoerd in moderne, neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche met regendouche, strak wastafelmeubel en wandcloset. De afwerking is hoogwaardig en tijdloos.

Tweede verdieping – Volwaardige extra ruimte
Via vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte berging/technische ruimte en praktische knieschotten voor extra opslag.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via de serre. De combinatie van bestrating en vaste plantenbakken zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Door de serre geniet je hier beschut van privacy en comfort.

EXTRA informatie:

• Duurzaam en energiezuinig.
• Energielabel A+.
• Volledig gerenoveerd in 2021.
• Voorzien van zonnepanelen.
• Moderne installaties en isolatievoorzieningen.
• Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met lage energielasten – een toekomstbestendige keuze.
• Luxe keuken en badkamer.
• Airconditioning.
• Royale aangebouwde serre.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.