Ruzinklanden 32, Enschede
In de wijk Stroïnkslanden gelegen ruime twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers, eigen carport en riante achtertuin. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, waardoor het heerlijk rustig en gemoedelijk wonen is. De eigen oprit met carport biedt voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren maar alle denkbare voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Op zevenhonderd meter afstand vind je winkelcentrum Stroïnkslanden en winkelcentrum Zuid met meerdere supermarkten, drogisterijen en delicatessezaken. Er zijn verschillende (basis) scholen en sportclubs te vinden in de directe omgeving maar ook het buitengebied van Enschede is op loopafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast, half open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur zoals een koelkast, oven, vierpits gasstel en rvs afzuigkap, woonkamer met doorgang naar de riante en zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde stenen berging te bereiken. De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer.
1e verdieping: overloop met vaste kast en trapopgang naar de zolderverdieping, drie slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van inbouwkasten. Een ruime geheel betegelde badkamer voorzien van een tweede toilet, wastafel, designradiator en douchecabine.
2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel en witgoed, vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en meerdere inbouwkasten.
EXTRA informatie:
- Riante eengezinswoning met eigen oprit.
- Centraal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.
- Zonnige en riante tuin met overkapping.
- Gelegen aan een verkeersluwe straat.
- Verwarming en warm water middels HR-Combiketel uit 2016, eigendom.
- Bouwjaar 1975, perceel 281 m², inhoud ca. 533 m³ en woonoppervlakte ca. 151 m².
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
