Schiestraat 49, Enschede

MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS, BERGING en LIFT.

“Deze locatie is echt geweldig”… Wandelend en fietsend bent u vanaf de voordeur binnen enkele minuten tussen de weilanden en in het mooie groene buitengebied van Enschede/Het Vaneker. Het liefelijke Lonneker is nabij, maar het goed gesorteerde winkelcentrum Deppenbroek ligt ook op nog geen 400 meter. Kortom alles onder handbereik en dat vanuit een degelijk gebouwd en modern appartementencomplex. Precies wat er verwacht mag worden van een jong appartement uit 2008… Goed geïsoleerd, energielabel A, comfortabel, goede ruimtes, makkelijke toegankelijk en ook nog heel veilig. Kom daarom kijken en raak onder de indruk!

Begane grond:

Keurig verzorgde hal, geheel voorzien van elektrisch te openen deuren. Vanuit deze hal is de gang met de bergingen te bereiken en leidt de lift ons naar de woonlagen. Wie met de trap wil, kan via een deur de extra brede trapopgang bereiken.

Indeling appartement:
Komend vanaf de rolstoeltoegankelijke, heerlijk lichte, inpandige galerij, komt u in de hal met de meterkast. Rechtdoor lopend bereiken we de woonkamer. Links om de hoek, aan de galerij zijde, ligt de keuken in L-vorm, met inbouw apparatuur. De woonkamer zelf is een grote rechthoekig en daardoor heel flexibel, naar eigen inzicht, in te delen. Daarnaast heeft zij een directe verbinding met het balkon.
Tussen keuken en zitkamer leidt een deur ons naar de overloop. Deze verbindt alle overige ruimtes met elkaar. Twee slaapkamers, een berging, een badkamer met inloopdouche en toilet en een tweede, separaat toilet.

Balkons:
De galerij ligt aan de zuidkant. Vanuit zowel de woonkamer als ook vanuit de beide slaapkamers is het ruime balkon te bereiken. Dit overdekte balkon ligt aan de noordzijde en geeft u fraai uitzicht over de Vanekerstraat en de achter gelegen natuur. Voor wie van buiten wil genieten, maar niet in de felle zon, is dit een ideale ligging. Bijkomend voordeel van de eerste woonlaag is het feit dat u onder de kronen van de bomen door kunt kijken en uw uitzicht dus niet geblokkeerd wordt.

Samenvatting:

• Keurig en eventueel zonder grote kosten te betrekken appartement met 2 bergingen en eigen overdekte parkeerplaats achter een elektrisch hek.
• Gelegen op de eerste woonlaag, dus fraai uitzicht, onder de kronen van de bomen door.
• Met het mooie Vaneker, het noordelijk Buitengebied en bijvoorbeeld Lonneker onder handbereik.
• Modern gebouw uit 2008 dat van alle moderne gemakken voorzien is.
• Energielabel A.
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
• Woonkamer aan de straatzijde met directe toegang tot het balkon.
• Voorzien van vloerverwarming.
• Lichte vertrekken door groot glasoppervlak.
• Keurige keuken met inbouw apparatuur in een ruime L-opstelling, aan de galerijzijde.
• In totaal 2 slaapkamers met beide toegang tot het balkon.
• Keurige badkamer met inloop douche, wastafelmeubel en voldoende bewegingsruimte om ook met een rollator uit de voeten te kunnen.
• Eveneens ruim separaat toilet in een neutrale kleurstelling.
• Verwarming door Intergas Hre combiketel uit 2023 (lease)
• Inpandige berging voorzien van wasmachine en droger aansluiting.
• Daarnaast nog een ruime en nette berging op de begane grond
• Parkeren geschiedt achter de elektrische poort op een eigen overdekte parkeerplaats
• Actieve vereniging van eigenaren
• Bijdrage VVE/Servicekosten: ca € 190, per maand (appartement, berging en parkeerplaats)
• Gunstig gelegen t.o.v. parken, uitvalswegen, snelweg, buitengebied, busverbindingen etc.
• Zeer goed gesorteerd en vernieuwd winkelcentrum op loopafstand
• Ook alle overige voorzieningen op buurt niveau.
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 93 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m².
• Bruto inhoud binnenruimte: ca. 306 m³.
• Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8 m².
• Gebruiksoppervlak parkeerplaats: ca. 18 m².
• Perceelgrootte: 1537 m².
• Bouwjaar: 2008.

EXTRA voorwaarden:

• Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.

Voor aanvullende informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via de contactmogelijkheid op deze site.