Stadsmatenstraat 1-409, Enschede

Groen uitzicht, karakter en de ruimte voor jouw eigen woonstijl

Wonen in het centrum van Enschede, met het groen voor je raam en een balkon waar je even naar buiten stapt. Aan de Stadsmatenstraat 1-409 vind je dit tweekamerappartement in een karakteristiek, monumentaal pand. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen én graag een eigen stempel op het interieur drukt.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 41 m², een afzonderlijke slaapkamer en een eigen berging. De grote raampartij in de woonkamer en het uitzicht op de groene omgeving geven de woning een prettige sfeer. De afwerking vraagt om modernisering: een mooie gelegenheid om hier jouw eigen thuis van te maken.

Binnenkomen met karakter
Al bij binnenkomst in het gebouw valt de uitstraling op. De gezamenlijke entree met dubbele deuren, het trappenhuis en de brede gangen herinneren aan de oorspronkelijke architectuur. Het complex beschikt over een lift.

Via de hal van het appartement bereik je de woonkamer. Hier zorgen het hoge raam en het groene uitzicht voor een aantrekkelijke basis. Er is ruimte voor een zithoek en een eettafel bij het raam: een fijne plek voor je eerste koffie of een ontspannen avond thuis.

Een eigen plek voor iedere functie
De keuken ligt afzonderlijk van de woonkamer en beschikt over een raam. De huidige inrichting is eenvoudig en biedt aanleiding om na te denken over een nieuwe keuken die aansluit bij jouw smaak en kookwensen.

De slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft openslaande deuren naar buiten. Zo zet je op een mooie ochtend de deuren open en betrek je het balkon bij de kamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Het toilet bevindt zich apart bij de hal.

Even naar buiten
Het balkon van circa 3 m² biedt plek voor een zitje en kijkt uit op het groen rondom het complex. Een beschutte buitenplek om een boek te lezen of even van de buitenlucht te genieten. Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging van circa 2 m², handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Centraal wonen met groen dichtbij
De ligging aan een rustige weg, bij een park en in het centrum maakt deze plek aantrekkelijk. Je woont hier in een stedelijke omgeving, terwijl het groen direct rondom het gebouw zichtbaar en voelbaar aanwezig is. Juist die combinatie geeft dit appartement zijn eigen charme.

EXTRA INFORMATIE

• Bouwjaar 1952; gelegen in een monumentaal pand.
• Woonoppervlakte circa 41 m², balkon circa 3 m² en eigen berging circa 2 m².
• Eén afzonderlijke slaapkamer.
• Energielabel C en voorzien van dubbel glas.
• Verwarming via blokverwarming; warm water via een elektrische boiler in eigendom.
• Lift aanwezig in het complex.
• VvE-bijdrage € 246,43 per maand.
• Modernisering van het interieur gewenst; parkeren via parkeervergunningen.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.