Stokkumbrink 69, Enschede

In een kindvriendelijke en verkeersluwe straat, met speelgelegenheid en het ‘Wesselerbrinkpark’ om de hoek ligt deze nette, maar vooral ruime tussenwoning. De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, een keurige keuken en badkamer en een ruime tuin.

Indeling:

Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, een ‘Franke’ kraan met boiler en filter, koel-vriescombinatie en een design afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het oosten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de schuur en de achterom.

1e verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers, waarvan één een eigen balkon heeft. De badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en voorzien van een hangcloset, inloop douchehoek en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn allen ruim opgezet.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de bergruimte aan beide kanten. Op deze verdieping bevindt zich een 4e afgetimmerde slaapkamer. In een afgesloten ruimte is de wasruimte en stookruimte met een eigen cv combiketel uit 2016.

Energie: Het huis heeft energielabel C en is voornamelijk v.v. isolatieglas, waardoor de energielasten goed beheersbaar zijn.

Tuin: Deze is op het oosten gelegen en heeft achterin een ruime stenen schuur, met daarnaast een mogelijkheid om achterom te komen. Het onderhoudsarm aangelegd en voornamelijk bestraat met keurige tegels.

Algemeen: Rustig en kindvriendelijk gelegen, nabij diverse openbare voorzieningen, w.o. Winkelcentrum Zuid, openbaar vervoer, detailhandel, snelweg en scholen en sport- zorgvoorzieningen.

EXTRA informatie:

• bouwjaar 1971, perceel 175, woonoppervlakte m2.
• Vrijwel gehele woning voorzien van dubbele beglazing.
• Keuken en badkamer uit 2019
• Cv-ketel in eigendom en uit 2016
• Energielabel C
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.