Straatsburglaan 35, Enschede

In de leuke wijk Boswinkel, rustig met relatief vrij uitzicht gelegen keurige tussenwoning met luxe toilet en badkamer. De keuken heeft extra ruimte voor een kleine eettafel waardoor een kleine woonkeuken is ontstaan.

Indeling:

Begane grond: Voor-entree, hal met trapopgang en luxe toilet, doorloop naar keuken en de doorzon-woonkamer. Achter de keuken is een ruime bijkeuken gesitueerd, waar gewassen kan worden en gestookt wordt.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers en luxe kleine badkamer v.v. wastafel en douche ruimte.

Zolder: Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging.

In de nabije omgeving worden er diverse nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Dit zorgt voor een positieve boost in de wijk en woonbeleving. Op slechts 10 min fietsafstand van het centrum en diverse openbare voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisscholen, winkelcentrum en sport- en zorgvoorzieningen.
De woning wordt verwarmd door middel van een huur CV-combiketel. Het heeft energielabel D waarbij verbeteringen eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Ondanks het lagere energielabel is de woning goed en betaalbaar te verwarmen, mede door de aanwezige kunststof kozijnen welke allen van dubbele beglazing zijn voorzien.

EXTRA informatie:

Bouwjaar 1963, perceel 135m².
Woonoppervlakte 87m².
Keurige woning.
Positieve ontwikkelingen.
Nette maar gedateerde keuken.
Rustig en kindvriendelijk gelegen.
Relatief vrij uitzicht.
Nabij diverse voorzieningen.
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
De woning ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien de woning niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Aanvaarding: in overleg.