Tuinbouwstraat 19, Enschede

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame gezinswoning met een hoogwaardige afwerking? Deze moderne eindwoning met vier slaapkamers, energielabel A+++ en een heerlijke zonnige tuin biedt comfort, stijl én toekomstbestendig woonplezier. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Kortom: een ideale kans voor wie zorgeloos wil genieten van een modern thuis.

Indeling:

Je betreedt de woning via de verzorgde entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met hangcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale en lichte woonkamer.

De woonkamer is een fijne, ruime leefruimte met grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De stijlvolle vloer in visgraatmotief met vloerverwarming geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. De strakke wandafwerking, het op maat gemaakte tv-meubel en de moderne haard zorgen voor een sfeervolle en eigentijdse look.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een prettige kookomgeving.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers bieden voldoende plek voor een comfortabel bed en eventueel een werk- of studeerplek. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling.

De geheel betegelde, verzorgde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met handdouche en stortdouche, een wastafel met spiegel, een tweede toilet, een radiator én vloerverwarming. De zwarte accenten geven de badkamer een stijlvolle en eigentijdse look.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime slaapkamer aanwezig, die dankzij het dakraam beschikt over prettig daglicht.

De verdieping is strak en netjes afgewerkt en beschikt over een dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Een praktische en multifunctionele ruimte die ideaal is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. Dankzij de ideale ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin is strak vormgegeven met grote terrastegels en een gedeelte gras.

Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping met een berging, perfect voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of als extra zitplek in de schaduw. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.

De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, waar je alle voorzieningen zoals scholen, winkels en meer binnen handbereik hebt. Dankzij de gunstige ligging fiets je binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum van Enschede. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Kortom, een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

EXTRA informatie:

• De woning is volledig instapklaar en biedt direct wooncomfort.
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers.
• Geheel voorzien van HR++ isolerende beglazing.
• De gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
• Voorzien van 5 zonnepanelen.
• Heerlijke, ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin.
• Energielabel A+++.
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten.
• Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: 110 m², inhoud: ca. 388 m³, perceeloppervlakte: 129 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.