Tweede Bothofdwarsstraat 10, Enschede

Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, nabij winkels en uitvalswegen vindt u deze keurig onderhouden, zeer complete en unieke riante woning. Deze riante woning beschikt over baden en slapen op de begane grond en in zijn totaal over 6 slaapkamers en 2 badkamers, een ruime en zonnige achtertuin op het westen gelegen, een mooie oprit welke plaats biedt voor 2 auto’s. Kortom, deze zeer lichte woning is een object dat u echt gezien moet hebben om een goed beeld te krijgen.

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toiletruimte closet en fontein. Ruime, mooie straatgerichte L-vormige woonkamer. Door de grote hoeveelheid ramen is de woonkamer voorzien van veel natuurlijk lichtinval. De moderne eetkeuken is v.v. een grote U-vormige inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een oven, en een vaatwasser. Het geheel wordt fraai afgewerkt door middel van een mooi aanrechtblad. De eetkeuken is verder v.v. schuifpui naar de achtertuin en airco installatie voor de beneden verdieping.

Via de hal is de ruime slaapkamer en de badkamer op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegelwand. De slaapkamer op de begane grond is uiteraard geschikt voor meerdere doeleinden.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de zolder. 3 riante slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers beschikken over een ruime vaste kastenwand. Tweede, moderne en geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een tweede hangcloset. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping v.v. combiketel opstelling, Velux dakramen, 5e en 6e slaapkamer waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een wastafelmeubel.

Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin. In de achtertuin, die op het westen is gelegen, profiteert u optimaal van de zon en privacy. De tuin is afgesloten rondom v.v. een omheining, terrassen met overkapping, vaste aanplant en vaste aanplant.

EXTRA informatie:

• Slapen en baden op de begane grond.
• Op loopafstand van het centrum van Enschede.
• Gelegen in een verkeersluwe straat.
• Voorzien van 2 badkamer en maar liefst 6 slaapkamers.
• Oprit die ruimte biedt voor 2 auto’s.
• Zonnige op het westen gelegen achtertuin.
• Bouwjaar 1982, woonopp.: ± 190 m², inhoud ca.: 673 m³, perceelopp.: 260 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.