Uilvlinder 8, Enschede
In de levendige, leuke en kindvriendelijke wijk de Eilermarke, aan brede straat gelegen, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en fraaie overkapping. De woonruimte is prettig vergroot door het achterste deel van de garage erbij te betrekken en te voorzien van een schuifpui en boven een grote dakkapel te plaatsen.
Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, toilet, tuingerichte ruime woonkamer met aangebouwde aparte eetkamer, half-open luxe keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur, w.o. een inbouw bonen koffieautomaat. De woonkamer is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming.
1e verdieping: De gehele verdieping is v.v. elektrische rolluiken en ramen met horren. Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer v.v. doucheruimte, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, berg- en stookruimte, twee kamers, waarvan een was- en een slaapkamer, mogelijk door de brede dakkapel op de achterzijde. Hier is een vaste airco unit gesitueerd die tevens de 1e verdieping kan koelen.
In de toch zonnige tuin, op het noorden gelegen is het terras voorzien van een groot scherm en achterin een fraaie luxe overkapping (3×6) met aangebouwde berging (3×3). Het huis heeft energielabel A+ en is voorzien van 14 eigen zonnepanelen met 325 kwh per paneel, waardoor de energielasten lager uitvallen.
Deze modern vormgegeven, sfeervolle en royale woning staat in een mooie wijk en woonomgeving met speelmogelijkheden voor de kinderen in de nabije omgeving en verder nabij diverse voorzieningen zoals, zorg, sport, winkelstraat, scholen, openbaar vervoer, buitengebied en uitvalswegen.
EXTRA informatie:
- Let op; aanvaarding september 2024!
- Verruimde leefruimte door bijtrekken van de garage en plaatsen grote dakkapel.
- Grote overkapping met aangebouwde berging.
- Bouwjaar 2002.
- 14 zonnepanelen (2019).
- Zwaardere vaste airco unit op de tweede verdieping.
- Twee bergingen, geen garage voor een auto.
- Aan bredere straat gelegen in de wijk.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
