Van Diemenstraat 78, Enschede

Welkom in de charme van de jaren ’30! Het gaat om een karakteristieke 2 onder 1 kap woning met het bouwjaar 1935. Deze woning is zowel op de begane grond als op de 1e verdieping ruim uitgebouwd en ligt in de geliefde wijk het Hogeland. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor degenen die houden van ruimte. De woning beschikt namelijk over 3 riante slaapkamers en een grote vrijstaande stenen berging. De ligging in de woonwijk Het Hogeland is uitstekend: het buitengebied bevindt zich aan het einde van de straat en het centrum is in slechts 5 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Door de charmante voordeur met glas in lood kom je in de entree met daar de meterkast en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer met een mooie erker voorzien van glas-in-loodramen en een schouw. Woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en hier is de woning ook uitgebouwd. De eetkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, gaskookstel en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met het toilet en de was/cv-ruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de riante tuin te bereiken. In de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging, opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van wateraansluiting en elektra. Daarnaast staat er ook een vrijstaande houten berging.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de riante badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over 2 vaste kastenwanden. De badkamer is vernieuwd in 2022, groot van formaat, heeft een moderne afwerking en is voorzien van een ruime douche, 2e wandcloset, designradiator, wastafel met wastafelmeubel en spiegelwand.

2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder, opbergruimte en 3e slaapkamer. Op de zolderverdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor er veel lichtinval gecreëerd is. De zolder is gedeeltelijk voorzien van knieschotten.

Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een grote vrijstaande stenen berging. De berging is opgedeeld in een tweetal bergingen en kan uitstekend ingericht worden als hobby- of klusruimte.

EXTRA informatie:

Ruim uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met een grote vrijstaande stenen berging.
Uitstekende ligging: buitengebied, scholen, speelveld, sportvelden, uitvalswegen, maar ook de gezellige binnenstad bevinden zich op geringe afstand.
Originele paneeldeuren zijn nog aanwezig.
Gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland in een verkeersluwe straat.
De woning is v.v. een grote uitbouw op de begane grond en 1e verdieping.
Ideale woning voor gezinnen met een hobby aan huis.
Bouwjaar: ca. 1935, woonoppervlakte: ca.: 103 m², inhoud: 369 m³.
Energielabel C. Woonkamer/keuken is voorzien van airconditioning.
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.