Waalstraat 201, Enschede

Ruim en licht 4-kamerappartement op de 11e verdieping met twee balkons en prachtig uitzicht

Op de 11e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit ruime en luxe 4-kamerappartement. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy, veel lichtinval en een weids uitzicht over de stad. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar tegelijk centrale locatie.

De woning is gelegen in de wijk Deppenbroek, op korte afstand van het buitengebied, de universiteit, winkels en diverse andere voorzieningen. Ook het centrum is eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Daarmee combineert dit appartement rust, ruimte en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier.

Bij binnenkomst in het complex treft u een nette centrale entree met videofooninstallatie, liftopgangen en zowel gezamenlijke als eigen bergingen. Het appartement zelf beschikt over een praktische indeling met een hal, drie volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot een eigen balkon. De royale woonkamer is aangenaam licht en biedt eveneens toegang tot een tweede balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht.

Een groot pluspunt van deze woning is de combinatie van ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 92 m², drie slaapkamers en twee balkons is dit een appartement dat veel mogelijkheden biedt. Of u nu op zoek bent naar extra werkruimte, een gezinswoning of simpelweg comfortabel wilt wonen met volop leefruimte: hier kan het allemaal.

Daarnaast beschikt het appartement over energielabel C. Doordat de woning omgeven is door andere appartementen, blijven de stookkosten bovendien goed beheersbaar. De verwarming vindt plaats via blokverwarming en het warme water wordt verzorgd door een eigen geiser.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1964;
• Woonoppervlakte: ca. 92 m²;
• Gelegen op de 11e verdieping;
• Hoekappartement met veel lichtinval;
• Drie slaapkamers;
• Twee balkons;
• Royale woonkamer;
• Fraai uitzicht over de stad;
• Centrale ligging nabij buitengebied, universiteit en voorzieningen;
• Eigen en gezamenlijke berging;
• Servicekosten: € 257, per maand;
• Voorschot stookkosten: € 155, per maand.

Aanvullende informatie

• De woning is ingemeten conform de NEN2580 en voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien de woning niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.
• Aanvaarding in overleg.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.