Walhofstraat 123, Enschede

Een uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met een vrij en prachtig uitzicht en aan het G.J. van Heekpark gelegen, ruime zij-tuin op het zuidwesten gelegen, met mogelijkheid voor een garage.

Indeling:

Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang, ruime, lange woonkamer met achter gebouwde grote woonkeuken v.v. tuindeuren, bijkeuken, apart toilet, ruime badkamer v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel.

1e Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een kleinere derde kamer.

Zolder: Berging, bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Tuin: een besloten tuin met veel privacy op het zuidwesten gelegen en verrassend ruim.

Energie: Verwarming en warm water d.m.v. de eigen c.v. combiketel Remeha, bouwjaar 2020 en de airco units. Het heeft energielabel F. Mocht de wens bestaan dit te verbeteren dan kunnen we u daarbij helpen!

Algemeen: Wonen tegenover een park, nabij de invalswegen en singel, op fietsminuten van het centrum en diverse openbare voorzieningen in de wijk ’t Roombeek. Er kan gratis geparkeerd worden in de straat.

EXTRA Informatie:

• walhofstraat123.nl
• bouwjaar 1895, perceel 110 m², woonoppervlakte 111 m².
• Vrij en prachtig uitzicht op het G.J. van Heekpark.
• Nabij het centrum, diverse faciliteiten en het groen.
• Mogelijkheid voor een garage aan de zijkant.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.