Waterranonkellaan 22, Enschede
Ruimte, rust, duurzaam… klinkt dat als het ideale wonen voor jou? Deze helft-van-dubbel in de populaire wijk Eekmaat-West voldoet aan alledrie genoemde kenmerken. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en zeer netjes onderhouden. Aan ruimte geen gebrek: de woonkamer met open keuken is heerlijk ruim, er zijn drie slaapkamers en daarnaast beschik je over een garage en eigen oprit. Buiten beschik je over een heerlijke tuin op het zuiden. Geniet volop van de zon, of laat de zonwering zakken voor een beetje extra schaduw. De groene Waterranonkellaan is autoluw en in combinatie met de centrale ligging een hele populaire locatie. Vanaf hier zit je in no-time op de snelweg, in de winkelstraat van het Enschedese dorp Glanerbrug of bij het grote MIRO-winkelcentrum. Het stadscentrum van Enschede is makkelijk bereikbaar met de fiets of de bus. En wil je even een rondje maken in de natuur? De groene kloostertuin is om de hoek en heerlijk voor een korte wandeling. Ga je voor een langere natuur ervaring? Ook het buitengebied is makkelijk en snel bereikbaar. In de buurt zijn allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen.
De indeling van dit ideale familiehuis is de volgende:
Begane grond: Hal, entree, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang en meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim en licht. De tuingerichte keuken is zeer royaal te noemen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de, op het zuiden gelegen tuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
De aangebouwde garage is groot genoeg om één auto te stallen en is vanaf de oprit en de tuin toegankelijk.
1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamer waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast. De ruime badkamer is voorzien van een hoekligbad, een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafels.
2e verdieping: Te bereiken via vaste trap waarop riante zolderberging. Hier bevinden zich de CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. De riante zolderruimte is zeer geschikt om er een 4e en 5e slaapkamer te realiseren.
EXTRA informatie:
- Helft van dubbel met aangebouwde garage.
- Gehele begane grond v.v. vloerverwarming.
- 13 zonnepanelen met een opbrengst van circa 5.400 KwH per jaar.
- Tuin op het zuiden.
- Volledig open zolderruimte waar een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
