Zijpendaal 3, Enschede

Een verrassende ruime, lichte, moderne en praktische woning met veel licht en privacy, met een luxe functionaliteit voor slapen en baden op de begane grond. Gelegen aan de rand van de wijk ’t Eikendaal, met diverse zitplekken en terrassen in de tuin, voor de zon of juist de schaduw. Vrij van de woning is de grote, deels geïsoleerde, dubbele garage welke eventueel ook prima gebruikt kan worden voor een praktijk of kantoor aan huis, mede gezien de verder beschikbare ruimte om het huis voor het parkeren van meerdere auto’s. De woning is in combinatie voornamelijk in hout, op Finse wijze, uitgevoerd en heeft energielabel A.

Indeling:

Begane grond: Entree, fraaie ruime en ronde halpartij met spiltrap tot aan boven, toilet met fontein, slaapkamer met aansluitend een fraaie badkamer. Vanuit de hal is de toegang tot de zeer ruimtelijke eetkamer, mede door de bovengelegen vide en glazen wand. Deze sluit aan op de keuken met bijkeuken en doorgang naar achteren. De enorme woonkamer is vanuit de eetkamer te bereiken en is voorzien van schuifdeuren en is rondom gelegen aan de tuin.

1e Verdieping: Via de open spiltrap is de brede overloop te bereiken, hier is ook prima plaats voor een werk- of hobbyruimte, mede gezien de prachtige glazen achtergevel die de hele woning verlicht. Er is hier sprake van een separaat toilet, naast de gezamenlijk luxe badkamer. Er zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een inloopkast. Aansluitend is er nog een extra verdieping welke dient als bergruimte en door middel van de vaste spiltrap is te bereiken.

De woning heeft energielabel A, mede hierdoor zijn de energiekosten goed beheersbaar. Recent zijn er schilderwerkzaamheden uitgevoerd. Diverse voorzieningen zijn nabij gelegen, daarbij valt te denken aan; sport- en zorgvoorzieningen, openbaar vervoer, winkels, basisscholen, invalswegen en de A35.

EXTRA informatie:

• Bouwjaar 1997, perceel 978 m², woonoppervlakte 248 m²!
• Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis.
• Slapen en baden op de begane grond.
• 11 zonnepanelen.
• Veel privacy en rustig, maar toch ook kindvriendelijk gelegen.
• Veel en praktische leefruimte.
• Veel ruimte op eigen grond voor parkeren.
• Bijzondere architectuur in Finse stijl gebouwd.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.