Paulinastraat 74, Hengelo

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin, eigen oprit én 9 zonnepanelen!

Aan een rustige straat in Hengelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een kelder, een ruime berging achter in de tuin én 9 zonnepanelen. Dankzij de fijne woonomgeving, het prettige perceel en centrale ligging is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.

Indeling:

Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de diepe achtertuin. EXTRA praktisch zijn de provisiekelder en de vaste kast, ideaal voor de wasmachine, droger en extra opslagruimte.

Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte.

Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en een diepe achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Door de lengte van het perceel is er volop ruimte om meerdere terrassen te creëren en heerlijk van de zon te genieten.

Ligging: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Hengelo, station Hengelo Gezondheidspark en uitvalswegen richting Enschede en de A35 zijn snel bereikbaar.

Daarnaast woon je hier op korte afstand van diverse wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van de woonwijk als de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.

EXTRA informatie:

• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Diepe achtertuin met veel privacy;
• Voorzien van 9 zonnepanelen;
• Drie slaapkamers én extra bergruimte;
• Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• paulinastraat74.nl

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.