Markeweg 6, Losser

Volumineuze vrijstaande eengezinswoning met aangebouwde garage en een fraaie tuin die volop beschutting en privacy biedt. Het is heerlijk vertoeven in deze rustige tuin, in één van de vele zonnige hoekjes of in de vrijstaande veranda. De totale oppervlakte van het perceel is 663 m² en het geheel is rustig gesitueerd aan een doodlopende weg, op loopafstand van scholen en het centrum van Losser. Deze woning biedt een riante woonkamer, open keuken met eetgedeelte, bijkeuken en een inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een moderne badkamer en veel bergruimte op de boven gelegen vliering. De begane grond is in 2023 voorzien van HR++ beglazing en er zijn tevens zonnepanelen aanwezig.
Het fraaie buitengebied van Losser met o.a. de Zandbergen, de Dinkel en het Haagse Bos is op korte (fiets)afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: Ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en een toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de riante en lichte woonkamer met houtkachel, grote raampartijen, eetgedeelte, royale open keuken met hoek-inbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, schouw met afzuigkap, combi oven/magnetron en een koelkast. De begane grond biedt verder een bijkeuken met (achter)entree-deur, wasmachine-aansluiting en separate provisieruimte. Vanuit deze bijkeuken is er direct toegang tot de ruime garage.

Verdieping: Ruime overloop met vide, een royale badkamer met dakkapel, ligbad en aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers met waarvan er 2 toegang hebben tot de loggia aan de voorzijde.

Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Deze zolder biedt veel extra bergruimte.

Tuin: De goed verzorgde tuin, ruim en bijna rondom gelegen, is heerlijk rustig en voorzien van een vrijstaande veranda.

EXTRA informatie:

• Geweldige ligging aan de rand van het centrum van Losser.
• In 2023 begane grond voorzien van HR++ beglazing.
• C.V. ketel Intergas HRe (2010), deze hangt op zolder (eigendom).
• Perceelgrootte: 663 m².
• Woonoppervlakte: ca. 143 m².
• De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een zeer hoogwaardige tropische hardhout vloer (guatambu).
• Ruime inpandig bereikbare garage met een royale oprit.
• Een goed verzorgde tuin welke volop privacy biedt.
• Voorzien van spouwmuurisolatie.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.