Bandoengstraat 40, Enschede

Een mooie kluswoning voor de liefhebbers die van klussen houden, maar uiteraard kan ons bouwbedrijf u ook een complete renovatieplan en verduurzamingsadvies op maat afgeven voor deze woning. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Deze scherp geprijsde hoekwoning is op de 1e verdieping voorzien van 2 slaapkamers en een badkamer, L- vormige woonkamer, gesloten eetkeuken, bijkeuken/ berging en een zolder verdieping met mogelijkheden. De woning dient gemoderniseerd te worden en daar is in de vraagprijsstelling van deze woning rekening mee gehouden.

De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde woonwijk ‘t Hogeland is uitstekend, het buitengebied bevindt zich op loopafstand en het centrum met alle denkbare voorzieningen is in slechts 5 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Ruime L- vormige woonkamer met erker. Aangrenzend de gesloten eetkeuken v.v. een inbouwkeuken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoed aansluitingen, CV-combi ketel opstelling en separaat toilet. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste steektrap naar de zolder verdieping. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zich over de gehele breedte van de woning bevindt. Van de oorspronkelijke 3e slaapkamer is de badkamer gemaakt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, designradiator, 2e toilet en een raampartij met een oorspronkelijke balkondeur.

Zolder: Door middel van een rechte steektrap te bereiken zolder verdieping met mogelijkheden zoals een extra slaapkamer.

Tuin: De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en dient aangelegd te worden. De achtertuin is via achterom te bereiken en omheind met schutting.

EXTRA informatie:

Een scherp geprijsde kluswoning, type hoekwoning met erker.
De woning is deels v.v. kunststofkozijnen.
EXTRA Bouwen kan u een complete renovatieplan en verduurzamingsadvies opmaat afgeven voor deze woning.
Verwarming en warm watervoorziening middels CV-combiketel uit 2010 (lease).
De woning is deels v.v. dubbele beglazing.
Bouwjaar: 1934, inhoud: ca 360 m³, gebruiksopp.: ca 83 m2 exclusief zolder.
Perceeloppervlakte van in totaal 121 m².

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.