Hilbertlanden 41, Enschede

Vijf slaapkamers, een groene omgeving en volop ruimte voor jouw woonideeën

Zoek je een huis met genoeg kamers voor het hele gezin én ruimte om thuis te werken of een hobby een eigen plek te geven? Aan de Hilbertlanden 41 in Enschede vind je een tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, 123 m² woonoppervlakte en een achtertuin op het oosten. Een huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken.

De woning is gebouwd in 1978 en ligt aan een rustige weg in Stroinkslanden-Zuid. Binnen zie je op verschillende plekken de oorspronkelijke afwerking terug. De keuken, badkamer en het toilet bieden je dan ook de kans om te moderniseren naar jouw smaak. De ruimte is er al; jij bepaalt hoe jouw nieuwe thuis eruit gaat zien.

Begane grond

Via de voortuin kom je bij de entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer van circa 31 m² ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Hier is plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel waar je samen de dag begint of uitgebreid natafelt. De deur naar de achtertuin maakt het gemakkelijk om op mooie dagen naar buiten te stappen. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor voorraad en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Het raam geeft zicht op de voortuin en de straat. De bestaande keuken heeft een eenvoudige inrichting: een mooie gelegenheid om hier jouw eigen ideeën voor koken, opbergen en afwerking te realiseren.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Daarmee heb je verschillende mogelijkheden: slaapkamers voor het gezin, een logeerkamer of een eigen werkplek.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier kun je bij modernisering jouw eigen stijl en wensen doorvoeren.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Naast de overloop ligt hier de vijfde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor daglicht en onder de schuine dakvlakken is bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt daarmee een fijne extra kamer, bijvoorbeeld voor een tiener, logés of een hobby.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het oosten en is circa 55 m² groot. Er is ruimte voor een terras, planten en een inrichting die past bij jouw manier van buiten wonen. De aanwezige bestrating en borders vormen daarvoor een eerste basis.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Handig voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin heeft bovendien een achterom. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving.

Comfort en energie
De woning heeft energielabel C en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een AWB HR-combiketel uit 2011, die in eigendom is. Voor warm water zijn een cv-ketel en zonneboiler aanwezig. Verder beschikt de woning over buitenzonwering en een glasvezelaansluiting.

Wonen in Stroinkslanden
Hilbertlanden ligt in Stroinkslanden-Zuid, een groene woonomgeving in het zuiden van Enschede. In de wijk vind je onder meer winkelcentrum Het Stroink, basisscholen en het Stroinksbos met wandelpaden. Zo combineer je wonen in een groene omgeving met voorzieningen voor het dagelijks leven.

EXTRA informatie:

• hilbertlanden41.nl
• Tussenwoning met 123 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers.
• Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 135 m².
• Achtertuin op het oosten, circa 55 m², met achterom.
• Vrijstaande stenen berging met elektra, circa 7 m².
• Energielabel C; dak en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
• AWB HR-combiketel uit 2011 en een zonneboiler.
• Vloerisolatie 2025.
• Pannendak 2023 vernieuwd.
• Platte dak van schuur vernieuwd in 2021.
• Modernisering biedt ruimte voor jouw eigen woonwensen.

Wil je ontdekken wat jij van deze woning kunt maken? Neem contact op met EXTRA Makelaars en plan een bezichtiging aan de Hilbertlanden 41.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.