Kalkerlanden 27, Enschede

Ruimte, comfort én een unieke extra kavel – deze verrassend ruime gezinswoning heeft het allemaal!

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Stroinkslanden ligt deze goed onderhouden hoekwoning met een bijzonder pluspunt: dankzij de extra kavel aan de zijkant beschik je hier over een eigen carport én extra buitenruimte. In combinatie met de zonnige tuin op het zuidoosten, vier volwaardige slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 125 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken.

Indeling:

Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer is tuingericht en biedt een prettig zicht op het groen. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en via de achterdeur stap je zo de zonnige tuin in. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer – perfect voor gezellige avonden.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van koelkast, inductiekoken, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht richting het woonerf.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een vierde, volwaardige slaapkamer en extra bergruimte – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Achterin en op de extra kavel vind je praktische bergruimte en de carport – een luxe die je bij dit type woning zelden tegenkomt.

EXTRA informatie:

• Woonoppervlakte ca. 125 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 246 m²;
• Extra kavel met eigen carport;
• Zonnige tuin op het zuidoosten;
• Waterontharder;
• Vier ruime slaapkamers;
• Energielabel B;
• Voorzien van 9 zonnepanelen;
• Houtkachel aanwezig;
• Volledig kunststof kozijnen en deels elektrische rolluiken;
• Elektrisch zonnescherm over gehele breedte achtergevel;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
• Aanvaarding: in overleg, kan snel.