Krooshooplanden 4, Enschede

Op een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke locatie in de wijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met garage, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin. De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling én de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen dankzij de badkamer op de begane grond.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol, met een prettige indeling en een gezellige haard als middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prettige verbinding met de tuin.

De aangrenzende eetkamer vormt een mooie overgang naar buiten en is een heerlijke plek om te tafelen met uitzicht op het groen. De keuken is praktisch ingericht, biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een ingebouwde koffiemachine.

Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, wat in combinatie met de beschikbare ruimte aan de voorzijde de mogelijkheid biedt om hier een slaapkamer te realiseren. Hiermee is de woning relatief eenvoudig aan te passen naar een levensloopbestendige indeling.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, kastruimte en een tweede badkamer. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of logees.

Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven.

Garage en parkeren: De woning beschikt over een ruime garage (ca. 19 m²) met extra bergruimte die via een vlizotrap te bereiken is en een eigen oprit, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein.

Duurzaamheid en comfort: De woning is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een HR-combiketel (2017), heeft energielabel B en beschikt over 8 zonnepanelen. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energielasten.

Ligging: Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen.

EXTRA informatie:

• Woonoppervlakte: ca. 142 m².
• Overige inpandige ruimte (garage): ca. 19 m².
• Perceeloppervlakte: 253 m².
• Bouwjaar: 1978.
• Energielabel B.
• 8 zonnepanelen.
• Vloerverwarming i.c.m. HR-combiketel (2017).
• Drie slaapkamers op de verdieping.
• Twee badkamers (waarvan één op de begane grond).
• Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond.
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy.
• Garage en oprit.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.