Kuipersdijk 10-1, Enschede

In hartje centrum op de begane grond, relatief rustig en beschut gelegen luxe vierkamerappartement. Het heeft een ruimtelijke beleving door het hoge plafond. Daarnaast een eigen tuin (ruim 50 m²) een kleine berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Indeling:

Centrale entree met trap-en liftopgang en een achterom naar de bergingen, de eigen parkeerplaatsen en een aantal bezoekersplaatsen. Het appartement komt vanuit de gezamenlijke hal binnen in de eigen hal, welke toegang biedt tot alle ruimtes w.o. de drie slaapkamers, allen gelegen aan de achtergelegen eigen tuin, toegang tot de badkamer v.v. een vrijstaand ligbad, een aparte douche en een dubbel wastafelmeubel, daarnaast is er een separate toiletruimte, welke eveneens als luxe kan worden beschouwd. Aan de voorzijde ligt de ruime lichte woonkamer, het fraaie en hoge plafond geeft een zeer ruimtelijk gevoel, hier is ook de luxe open keuken gesitueerd, welke voorzien is van een eiland en diverse inbouwapparatuur.

Tuin: Bijzonder is de eigen tuin, ruim 50 m² groot, welke beschut is gelegen aan het afgesloten binnenterrein, waar tevens de eigen parkeerplaatsen en de bergingen van de medebewoners zijn gesitueerd. Er is sprake van een aantal bezoekersplaatsen. Het is gesitueerd op het westen voor een prima avondzonnetje.

Energie: Het label A+++ zorgt ervoor dat de energielasten goed beheersbaar zijn. Er is een warmtepomp (circulatie) en een eigen elektrische boiler voor het warme water en de vloerverwarming. Het complex is tevens voorzien van zonnepanelen, waarvan vijf aan het appartement gekoppeld zijn.

Algemeen: Het complex is voorzien van een liftinstallatie en is keurig onderhouden. Er is sprake van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, duurzaam en kostenbesparend op de lange termijn. De VVE- en servicekosten bedragen samen € 100,- per maand.

EXTRA Informatie:

• kuipersdijk10-1.nl
• Bouwjaar 2020, woonoppervlakte 113 m²;
• Eigen tuin, parkeerplaats en een berging op afgesloten binnenterrein;
• In het centrum, rustig en beschut aan de achterzijde;
• Luxe afwerking en ruimtelijke beleving door het hoge plafond;
• Service kosten €100,-.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.