Olieslagweg 15, Enschede

Volumineus en modern helft van dubbel woonhuis met garage, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten!

Deze riante woning ligt in de woonwijk Twekkelerveld en op een fietsafstand van de Universiteit van Twente. De woning is voorzien van een fraaie leefkeuken met erker, aangebouwde stenen garage met geïsoleerde bijkeuken en eigen oprit met carport. Tevens is de gehele zolderverdieping afgetimmerd en beschikt over veel bergruimte. De begane grond is een heerlijke lichte leefruimte met openslaande tuindeuren naar de zonnige onderhoudsvrije achtertuin.

De woning ligt op gunstige afstand van een winkelcentrum, diverse scholen, UT, sportfaciliteiten en het prachtige Ledeboerpark. Ook zijn de uitvalswegen makkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Fraaie overdekte entree hal met een vaste kast, toilet met hangcloset en fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren, openslaand naar het terras met groot zonnescherm en een sfeervolle gashaard. De living is een heerlijke ruime en lichte ruimte. De leefkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met even eens veel licht inval door de fraaie erker. De landelijke inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, schitterend gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, en het geheel is fraai afgewerkt met een granietenaanrechtblad. Wat de keuken bovendien zo plezierig maakt is dat deze aan de voorkant van de woning is gelegen, waarbij de erker die handige extra ruimte verschaft waardoor de huidige bewoners een gezellig zit hebben kunnen realiseren. De geïsoleerde bijkeuken/berging met witgoed aansluitingen is achter de garage gelegen. De garage is nu in gebruik als bergruimte en is aan de voorzijde v.v. een ruime oprit met carport.

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. 3 mooie ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer momenteel in gebruik is als garderobekamer. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en v.v. een ruime douchehoek met glazendeur, dubbele wastafel met spiegelwand, 2de hangcloset, designradiator en opbergkast.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken geheel afgetimmerde zolder verdieping die momenteel in gebruik is als slaap/werk/hobbykamer. Met vaste kastenwand voorzien van meer dan voldoende bergruimte en WTW unit, groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin: Heerlijk, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten gelegen met groot terras v.v. zonnescherm en een aparte achterom. De voortuin is geheel bestraat en voorzien van oprit met carport.

EXTRA informatie:

De woning beschikt over 4 slaapkamers en aangebouwde bijkeuken/berging.
De woning is voorzien van een moderne en degelijk toilet, badkamer en inbouwkeuken.
Nagenoeg gehele woning v.v. markiezen en een groot zonnescherm.
De woning is v.v. WTW Unit.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op fietsafstand van de UT en winkelcentrum.
De woning beschikt over een tuindeuren in de woonkamer.
De leefkeuken is v.v. een fraaie erker.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en v.v. aparte achterom, erg handig.
Verwarming en warm watervoorziening middels CV-ketel combi in eigendom.
Bouwjaar: 2003, inhoud: ca. 493 m³, woonoppervlakte: 119 m2 en perceeloppervlakte: 209 m².
Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Aanvaarding: in overleg.