Ouverturestraat 141, Enschede

Welkom aan de Ouverturestraat 141! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt volop leefruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping die uitstekend geschikt is als vijfde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet: hier geniet je al vroeg op de dag van de zon.
Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden.

Indeling

Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe en de toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over grote ramen tot aan de grond, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin.

De keuken is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/gang, met aansluitend toegang tot de achtertuin en de garage.

De gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel.

1e verdieping: Via de overloop zijn vier ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolderkamer met dakraam, wastafel en radiator. Dankzij de afmetingen en praktische indeling is deze ruimte zeer geschikt als vijfde slaapkamer, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamer.

Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere voorraad.

Tuin: De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin. Aan de voorzijde zorgt de groene voortuin voor een prettige aanblik en extra afstand tot de straat.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. De tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting en volwassen groen. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via de schuifpui én via de bijkeuken. Daarnaast is de tuin ook via de garage te bereiken.

De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra bergruimte.

EXTRA informatie:

• ouverturestraat141.nl
• Energielabel B.
• Eigen carport met garage.
• De woning heeft 5 slaapkamers.
• Voorzien van 18 zonnepanelen.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.