Roombeekstraat 55, Enschede

In de geliefde wijk Roombeek staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning op een locatie die je iedere dag opnieuw zult waarderen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de bruisende binnenstad van Enschede, terwijl je aan de andere kant zó het buitengebied, diverse parken en sportvoorzieningen bereikt. Een plek waar stad en natuur naadloos samenkomen.

Achter de karakteristieke jaren ’50-gevel gaat een woning schuil die veel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefruimte ontstaan met volop daglicht, een open keuken en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De verzorgde afwerking, de eigentijdse badkamer en de diepe tuin met sfeervolle overkapping maken dit een woning waar je zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische verdiepte provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De fraaie houtlook vloer, de strakke wandafwerking en de airconditioning zorgen voor een comfortabele en eigentijdse uitstraling.

De open keuken beschikt over veel kastruimte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin.

De circa 21 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale diepte is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin bevinden zich een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Uiteraard beschikt de tuin ook over een handige achterom.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 7 m² en 5,5 m². De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met veel praktische bergruimte en de opstelling van de Intergas HR-combiketel.

EXTRA informatie:

• roombeekstraat55.nl
• Gelegen in de populaire woonwijk Roombeek.
• Binnen circa vijf minuten van het centrum van Enschede.
• Op steenworp afstand van het buitengebied, parken en scholen en sportvoorzieningen.
• Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval.
• Buitenzijde in 2025 geschilderd.
• Grote schuifpui naar de achtertuin.
• In 2025 nieuw aangelegde voortuin.
• Open keuken met complete inbouwapparatuur.
• Praktische bijkeuken.
• Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche.
• Diepe achtertuin van ruim 21 meter met veel privacy.
• Vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping.
• Achterom aanwezig.
• Airconditioning in de woonkamer en op de 1e verdieping.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.