Samuel van der Puttestraat 5, Enschede

Welkom aan de Samuel van der Puttenstraat 5!

Deze ruime en goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte, 4 slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen én een praktische extra ruimte die momenteel is ingericht als salon/praktijkruimte. Deze ruimte is desgewenst ook in te richten als slaapkamer, wat de woning extra flexibel maakt. Daarmee is de woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken aan huis wil combineren.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een in 2024 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, energielabel B, een ruime oprit met carport, een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met sfeervolle overkapping.

Kortom: een complete woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en volop ruimte voor het hele gezin!

Indeling

Begane grond: Via de oprit met carport bereik je de voordeur van deze woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote schuifpui prettig zicht op de tuin. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is in 2024 gerenoveerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel.

Via de oprit is ook de berging bereikbaar. Vanuit de berging loop je door naar een extra ruimte, die momenteel is ingericht als praktijkruimte/salon. Deze ruimte heeft veel lichtinval, onder andere door de lichtkoepel, en beschikt over een eigen toegang tot de tuin. Dit maakt de ruimte ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, een hobbyruimte of een praktijk aan huis.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde vloer, wat zorgt voor een strak en samenhangend geheel.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over vrijwel de gehele breedte. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt over meerdere ramen, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Dankzij de royale afmetingen is deze slaapkamer desgewenst ook in te delen als twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam, toilet, radiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche met zowel een handdouche als een stortdouche.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een dakraam en dezelfde vloerbedekking.

Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met bestrating. Daarnaast is er een ruime oprit met carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

De diepe achtertuin is gelegen op het westen en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, evenals via de garage, die momenteel is ingericht als salon/praktijkruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groenborders en diverse beplanting. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten. Aan de overkapping grenst een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.

EXTRA informatie:

• samuelvanderputtestraat5.nl
• Energielabel B.
• De woning is voorzien van 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond.
• Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
• Woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
• Cv-ketel Remeha Calenta uit 2019.
• De keuken is in 2024 gerenoveerd, evenals de keukenapparatuur.
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
• Diepe achtertuin.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1992, woonoppervlakte: 146 m², inhoud: ca. 517 m³, perceeloppervlakte: 271 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.