Suze Groeneweglanden 14, Enschede
Rustig en beschut in de wijk Stroïnkslanden gelegen, keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning met extra lange (9 meter) aangebouwde garage en glazen carport en ruime, besloten tuin op het Noordoosten. Het huis heeft energielabel A.
Indeling:
Begane grond: overdekte zij-entree, hal met trapopgang, toilet en doorgang naar de L-vormige woonkamer met vloerverwarming en aan de achterzijde de half-open Nolte keuken, die grotendeels v.v. is van nieuwere inbouwapparatuur, w.o. een Miele vaatwasser en een Quooker.
1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, dubbele douche en stoomcabine met verwarmde zitplaats en elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: Open ruimte, in gebruik te nemen als slaapkamer en bergruimte. Momenteel is daar tevens de was opstelling en de stookruimte.
Energie: Het huis heeft energielabel A. De extra thuisbatterij geeft extra mogelijkheden en heeft een capaciteit van 9,3 kw (2026). Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen (2019). Er is sprake van dak-, muur- en vloerisolatie (2024) en gedeeltelijk dubbele beglazing. De eigen cv combiketel (2023). Tezamen zijn zo de kosten voor de nutsvoorzieningen goed beheersbaar.
Tuin: Een keurige onderhoudsarme tuin op het Noordoosten, die privacy biedt en rust uitstraalt. Via de lange garage te bereiken en geen aparte achterom. De tuin is voorzien van een waterfontein.
Algemeen: Het is rustig wonen in een leuke en goede wijk, die centraal ligt, nabij het groen, invalswegen en het centrum binnen tien minuten fietsafstand. Diverse sport- en zorgvoorzieningen, naast het openbaar vervoer, een winkelcentrum en basisscholen.
EXTRA Informatie:
-suzegroeneweglanden14.nl
- Bouwjaar 1990, perceel 227, woonoppervlakte 117 m2;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, behalve enkele beglazing op de verdiepingen;
- Keurig en goed onderhouden kwalitatief goede elementen;
- Centraal, kindvriendelijk, maar toch ook rustig gelegen;
- 15 zonnepanelen en extra thuisbatterij met 9,3 opslag capaciteit;
- Lange garage voorzien van plavuizen, 9 meter, met glazen carport;
- Oudere maar keurige Nolte keuken en luxe badkamer.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
