Varviksingel 175, Enschede

Op gewilde locatie gelegen en op loopafstand van het centrum van Enschede ruim 4-kamer hoekappartement met 2 balkons, inpandige berging in het souterrain en een gezamenlijke binnentuin.

Het appartement heeft een fijne indeling en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. Het appartement ligt op de 2e verdieping met uitzicht over de Singel. Daarnaast beschikt het over 2 slaapkamers (eventueel 3 slaapkamers), een moderne badkamer en toilet, een verruimde keuken en 2 balkons.

Op dit moment is het gratis parkeren aan voor de deur aan de Singel. Het appartement ligt nabij de A35, supermarkten, scholen, binnenstad van Enschede en diverse andere voorzieningen.

Indeling:

Hoofdentree aan de Singel-zijde, hal appartement met bergkasten, meterkast en toiletruimte met toilet. De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een inbouwkeuken met gaskookplaat, RvS schouw en genoeg bergruimte. Tevens bevindt zich in de keuken een vaste kast met CV-opstelling en via de eetkeuken is de geheel betegelde en moderne badkamer te bereiken. Badkamer is voorzien van radiator, inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Het appartement beschikt op dit moment over 2 slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer welke gebruikt kan worden als kastenkamer of werkkamer. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en lichte woonkamer welke uitzicht geeft over de singel. Met de en-suite deuren heeft de woonkamer een mooie klassieke uitstraling. De “extra” kamer kan gebruikt worden als slaapkamer of als eetkamer. Vanuit deze kamer is ook het balkon aan de voorzijde te bereiken.

EXTRA informatie:

Gelegen aan de singel en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen en het centrum.
Het is een ruime en erg licht appartement met 2 slaapkamers ( mogelijkheid voor 3 slaapkamer ).
De badkamer en het toilet zijn modern.
Het complex is voorzien van een videofoon-installatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Een royale, aan de achterzijde van het complex gelegen, binnentuin voor gezamenlijk gebruik.
Gratis parkeren in de directe omgeving, geen parkeervergunning nodig.
Het appartement beschikt over een eigen berging in de souterrain.
Maandelijkse bijdrage VvE € 125,00 maar dit zal in de nabije toekomst verhoogd worden naar € 135,00.
Verwarming en warm water middels CV-ketel, eigendom.
Woonoppervlakte 74 m2.
Het appartement is v.v. suskasten. Suskasten zijn ventilatierooster met een verhoogde geluidwering.
Suskasten worden toegepast in situaties waarin een gebouw natuurlijk wordt geventileerd en onderhevig is aan een geluidsbelasting door bijvoorbeeld wegverkeer.

EXTRA voorwaarden:

Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen.
Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.