Vederkruidlaan 69, Enschede

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Eekmaat ligt deze ruime en instapklare tussenwoning, ideaal als gezinswoning. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht op de vijver, terwijl de achterzijde is voorzien van een heerlijke tuin met overkapping. Kortom, een complete woning op een fijne locatie, waar je zó in kunt.

Indeling:

Begane grond: Via de trap bereik je de voordeur en stap je binnen in een verzorgde entree met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de strakke afwerking en de prachtige visgraatvloer in het oog springen.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij, die zorgt voor veel daglicht.

Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet, voorzien van een hangcloset en fontein. De zwarte accenten geven het geheel een luxe uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig vernieuwd in 2017. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wandschouw, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Dankzij de praktische opstelling en het directe contact met de eetkamer is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er via de achterdeur eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een comfortabele inloopdouche met zitbankje, handdouche én stortdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele lades. Kortom, een heerlijke, complete badkamer waar comfort en design samenkomen.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en bestaat uit twee delen. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel daglicht. De andere ruimte is ingericht als bergruimte en biedt plaats aan de wasmachine en droger, met daarnaast een kastenwand voor extra opslag.

Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prettige indeling en meerdere zitplekken, waardoor er altijd een fijn plekje te vinden is om te ontspannen. De tuin is voorzien van een prachtige overkapping, ideaal om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak.

EXTRA informatie:

• Energielabel A.
• De woning is voorzien van 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
• Intergas KK HRE combi-ketel.
• Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2017; de vaatwasser is vernieuwd in 2022.
• Toilet is in 2021 vernieuwd.
• In 2025 is er een airconditioning geplaatst.
• De buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd.
• Heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping.
• Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk.
• In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs.
• Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
• Bouwjaar: 1999, woonoppervlakte: 125 m², inhoud: ca. 441 m³, perceeloppervlakte: 142 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.