Venderinklanden 5, Enschede
Op een mooie locatie in de woonwijk Stroinkslanden staat deze ruime tussenwoning met een aangebouwde (inpandig bereikbare) stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein en een prachtige veranda in de achtertuin. Het huis ligt aan een verkeersarm plein, waardoor de straat puur gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer en daardoor dus zeer kindvriendelijk is. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van winkel-, school- en sportfaciliteiten en uitvalswegen richting zowel de snelweg als het groene buitengebied. In de afgelopen 5 jaar is de woning voorzien van 2 airconditioners, nieuwe Keralit borstwering aan de voorzijde, een prachtige veranda + tuinhuis en nog veel meer. Kom snel kijken bij deze prima gelegen starterswoning!
Indeling:
Begane grond: Ruime hal, garderobe, toilet met wandcloset, doorgang naar aangebouwde stenen schuur, royale tuingerichte woonkamer (30 m²) geheel voorzien van fraaie parketvloer (Kambala bourgogne) en keuken in moderne kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping: Overloop met airconditioning, drie slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde van de woning (11 m² en 9 m²) en een grote slaapkamer aan de voorzijde (16 m²), nette geheel betegelde badkamer met wandcloset, douchecabine, ligbad met jets, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap, gehele verdieping voorzien van laminaatvloer, was- en stookruimte met dakraam, ruime 4e slaapkamer met dakraam en over de gehele verdieping knieschotten. In 2022 is hier een airconditioner geplaatst die tevens kan verwarmen.
EXTRA infomatie:
- Schilderwerk buiten: 2021.
- Dubbel glas bovenverdiepingen: 2019.
- Voorzijde houten wandbekleding vervangen door keralit: 2019.
- Dakbedekking schuur straatzijde vervangen: 2020.
- Airco op 1e en 2e verdieping: 2022.
- Tuin facelift en tuinhuis+overkapping: 2020.
- Plaatsen rookkanaal en kachel: 2019.
- Vervangen rolluiken aan tuinzijde: 2022.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
