Wederiklaan 20, Enschede

Royaal en sfeervol 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, ruim terras, eigen parkeerplaats en energielabel A!

Ben jij op zoek naar een ruim appartement met een fijne indeling, veel lichtinval én een heerlijk terras? Dan is Wederiklaan 20 absoluut het bekijken waard. Dit verzorgde 4-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: een royale living met open woonkeuken, maar liefst drie slaapkamers, een luxe badkamer, een praktische berging/wasruimte, een eigen parkeerplaats en een separate berging in de kelder.

De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de speelse ronde gevel en de vele raampartijen. Hierdoor ontstaat er een prettige, lichte leefruimte met genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Ook aan comfort is gedacht: de woonkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen aangenaam blijft.

Buiten geniet je van een ruim en beschut terras, waar je verrassend veel privacy ervaart door de groene omzoming. Vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom stap je zo naar buiten.

De ligging in de wijk Eekmaat maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving, terwijl winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Enschede goed bereikbaar zijn.

Indeling

Via de hoofdentree kom je in de verzorgde gemeenschappelijke hal met postbussen, lift en trappenhuis. Het complex beschikt over een lift; houd er wel rekening mee dat het appartement bereikbaar is via een trapopgang. Vanuit de centrale hal in het appartement zijn alle vertrekken afzonderlijk bereikbaar, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime living met open woonkeuken. Dit is echt het hart van het appartement. De combinatie van de brede raampartijen, de ronde gevel en de open indeling zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort.

De open woonkeuken sluit mooi aan op de living en is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast en afzuigkap.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het royale terras. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor een eettafel, loungehoek of meerdere zitplekken. Door de groene erfafscheiding voelt het terras beschut en privé aan. Een gedeelte van de buitenruimte behoort tot de VvE, maar mag wel worden gebruikt, waardoor de buitenruimte extra royaal aanvoelt.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afzonderlijk bereikbaar vanuit de hal. De royale master bedroom heeft bovendien directe toegang tot het terras. De overige twee kamers zijn praktisch in te delen en ideaal als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is luxe afgewerkt en heeft een stijlvolle, hotelchique uitstraling. De combinatie van marmerlook tegels, gouden details en warme tinten geeft de ruimte een moderne en chique sfeer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met waskom, een ronde verlichte spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, stijlvol afgewerkt.

Ook aan praktische ruimte is gedacht. In het appartement bevindt zich een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger én de cv-opstelling. Ideaal om was, voorraad of andere spullen netjes uit het zicht te houden.

In de kelder beschik je daarnaast over een eigen separate berging, ideaal voor fietsen, voorraad, seizoensspullen of extra opslag. Parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

EXTRA informatie:

• Ruim 4-kamerappartement op de begane grond.
• Maar liefst 3 slaapkamers.
• Royale, lichte living met speelse ronde gevel.
• Airconditioning aanwezig in de woonkamer.
• Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur.
• Keuken voorzien van kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast en afzuigkap.
• Luxe badkamer met hotelchique uitstraling.
• Aparte berging/wasruimte in het appartement met witgoedaansluitingen en cv-opstelling.
• Royaal en beschut terras met veel privacy.
• Directe toegang tot het terras vanuit de woonkamer én master bedroom.
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
• Separate berging in de kelder.
• Energielabel A.
• Gelegen in de wijk Eekmaat in Enschede.
• Let op: het appartement is bereikbaar via een trapopgang.
• Woonoppervlakte: ca. 126 m².
• Bouwjaar: 2008.
• Inhoud: ca. 419 m³.
• Servicekosten: ca. € 330, per maand.
• Verwarming middels cv-installatie.

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Aanvaarding: in overleg.