Wilthuislanden 96, Enschede

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning combineert een royale leefruimte met een fijne indeling en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met een eigen oprit, garage en volop ruimte binnen én buiten is dit een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene en rustige omgeving.

Begane grond: Binnenkomen kan via de voordeur of via de zijkant van de garage. Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de verdiepingen.

De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is praktisch ingericht en biedt een mooi uitzicht op de tuin.

Via de keuken is de garage bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer, het stallen van fietsen en het creëren van extra opslagruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger.

1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en prettig in te delen.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, wastafelmeubel en een radiator.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en is er toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Deze kamers zijn goed van formaat en krijgen door de schuine kap een sfeervolle uitstraling. Ideaal als extra slaapkamers, maar ook uitstekend geschikt als werkruimte, hobbykamer of speelkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin: De verrassend ruime en groene achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor er de hele dag en tot in de avond van de zon genoten kan worden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een prettige en sfeervolle buitenruimte. Dankzij de diepte en indeling is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te dineren.

Voortuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is netjes aangelegd en vormt samen met de oprit en de royale garage een praktisch geheel. De garage is voorzien van een brede garagedeur en een praktische loopdeur, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook ideaal is als extra bergruimte of werkruimte. Via de loopdeur zijn zowel de keuken, de garage als de tuin bereikbaar.

Wijk Stroinkslanden
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden. Een prettige, groene woonomgeving die vooral populair is bij gezinnen.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen en de snelweg snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Landgoed Stroink op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een moment in de natuur. Kortom, een rustige en complete woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

EXTRA informatie:

• wilthuislanden96.nl
• Energielabel B.
• De woning beschikt over 5 slaapkamers.
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Ruime garage.
• Heerlijke voortuin én diepe achtertuin.
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing HR++.
• Netfit cv-ketel uit 2002.
• Voorzien van 10 zonnepanelen.
• Bouwjaar: 1986, woonoppervlakte: 114 m², inhoud: ca. 517 m³, perceeloppervlakte: 438 m².

EXTRA voorwaarden:

• Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
• Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
• In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
• Aanvaarding: in overleg.
• Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.