Bretelerhorst 7, Enschede

Ruime 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers, zolderkamer, garage, oprit en een verrassend royale tuin!

Wat een ruimte en mogelijkheden vind je hier aan de Bretelerhorst 7 in Enschede. Deze 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel en beschikt over een lichte woonkamer, keuken aan de tuinzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolderkamer, een garage en een eigen oprit. De woning is gebouwd in 1976 en biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De combinatie van de praktische indeling, de grote tuin rondom de woning, de garage en de fijne ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die op zoek is naar ruimte op een prettige plek in Enschede.

Indeling:

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, praktische kastruimte en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht van opzet. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig zicht op de straat. De houten vloer en de aanwezige schouw geven de ruimte een warme uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en door de langgerekte indeling ontstaat er een fijne verbinding met het eetgedeelte aan de tuinzijde.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met mooi uitzicht op de groene achtertuin. Door de grote ramen komt ook hier veel daglicht naar binnen en is er een prettige connectie met buiten. De separate deur biedt toegang tot de achtertuin.

De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en is er direct toegang naar buiten. De keuken dateert volgens de vragenlijst uit circa 1995 en is voorzien van inbouwapparatuur. Een fijne basis met veel mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens te vernieuwen of anders in te delen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en door de rechte gevels praktisch in te richten. Ze zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte. De overige kamers zijn eveneens prettig licht en functioneel in gebruik.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Volgens de vragenlijst is de badkamer circa 30 jaar oud. Dit biedt de mogelijkheid om de ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop, bergruimte en een ruime zolderkamer. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de aanwezige bergruimte kunnen spullen netjes uit het zicht worden opgeborgen.

Een leuke extra is het terras op deze verdieping, bereikbaar vanaf de overloop. Dit geeft de verdieping een verrassend ruimtelijk gevoel en biedt een fijne plek om even buiten te zitten.

Buitenruimte: De tuin is een absolute plus van deze woning. Door de ruime opzet rondom de woning is er veel groen, privacy en volop plek om te genieten van het buitenleven. De achtertuin is speels aangelegd met beplanting, gazon en meerdere zitplekken. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw.

Naast de woning ligt de oprit met toegang tot de garage. De garage is ruim en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, opslag of het parkeren van een auto. Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein mogelijk.

Ligging: De Bretelerhorst ligt in een rustige en groene woonomgeving in Enschede. Je woont hier prettig met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar.

De wijk heeft een verzorgde uitstraling en biedt een fijne woonomgeving voor gezinnen, stellen en iedereen die graag rustig wil wonen met veel ruimte om zich heen.

EXTRA informatie:

• bretelerhorst7.nl
• Gelegen op een royaal perceel met veel tuinruimte;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping;
• Garage en eigen oprit;
• Groene tuin met meerdere mogelijkheden voor zitplekken;
• Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

EXTRA voorwaarden:
Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.