Keurslanden 13, Enschede
Aan de bosrand en rustig pleintje gelegen, ruime hoekwoning met garage en carport, in de wijk Stroïnkslanden. Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen en nieuwe dakpannen. Het heeft een vernieuwde, luxe badkamer en het is klaar om verder in te richten en af te maken.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en verruimd toilet, open hoekkeuken aan de voorzijde en tuingerichte L-vormige woonkamer met open haard en vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer is de ruime serre, welke zicht heeft op de achtergelegen bosrand.
1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en luxe badkamer v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: een grote open zolder, v.v. twee dakramen en extra (geluid) isolatie.
Tuin: deze is gelegen op het oosten en ligt aan de bosrand, waardoor het rustig en beschut is. Aan de achterzijde is tevens een doorgang gemaakt naar het bos.
Energie: Het huis heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd. De eigen cv combiketel is uit 2013. De kunststof kozijnen zijn in 2020 geplaatst en v.v. HR++ beglazing en horren.
Algemeen: De garage heeft in 2021 een elektrische garagedeur gekregen met afstandsbediening. Parkeren op eigen terrein: er is plek onder de carport en voor de garage. Het huis is klaar om af te maken en in te richten. Het is verrassend ruim en verdient nog enige aandacht. De ligging is centraal en nabij diverse voorzieningen, w.o. sport- en zorg, winkelcentrum, openbaar vervoer, invalswegen, de A35 en (basis) scholen.
EXTRA Informatie:
- keurslanden13.nl
- bouwjaar 1976, perceel 261 m², woonoppervlakte 126 m²
- volledig voorzien van kunststof kozijnen (2020)
- dakpannen vernieuwd
- energielabel B en volledig geïsoleerd
- centraal, nabij diverse voorzieningen
- klaar om af te maken!
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
